海螺新材（000619）日前披露公告，公司全资子公司拟公开挂牌出售部分资产，优化资源配置。
公告显示，2026年5月29日，公司董事会审议通过议案，同意下属全资子公司生态家居公司通过公开挂牌的方式出售其位于安徽省芜湖市经济技术开发区银湖北路52号的土地、房屋及构筑物等资产，挂牌底价为1,890万元（含增值税），具体交易价格将按公开挂牌竞价结果确定。
同时，董事会同意授权公司管理层按照相关规定和程序办理本次出售有关事宜，包括但不限于办理公开挂牌程序、签署相关协议、办理过户手续等。
海螺新材称，本次交易标的资产目前对外出租（租赁期限至2032年4月3日止，租金按年支付）。标的土地性质为工业用地，土地使用权到期日为2047年12月31日，土地面积5,802.91平方米。
标的土地上有房屋建筑物10项，其中：房产1项，建筑面积为3,232.97平方米；构筑物及辅助设施9项，包括围墙、配电房、厨房、宿舍、停车棚等；相关配套设施为配电房成套设备（含室外变压器）、厂房电动伸缩门以及厂区内部监控系统等。
元股证券截至评估基准日，标的资产均能正常使用，账面原值252.63万元，账面净值11.23万元。
据公告，以2026年3月31日为评估基准日，生态家居公司位于安徽省芜湖市经济技术开发区银湖北路52号的土地、房屋及构筑物等资产市场价值为609.56万元，评估增值598.33万元，增值率5,327.93%。
海螺新材称，增值原因主要有：一是上述资产购建时间较早，账面折旧年限短于经济耐用年限；二是上述资产所在区域状况持续优化，地价水平、经济价值逐步上涨。
海螺新材表示，本次交易不构成重大资产重组。由于本次交易将以公开挂牌交易的方式进行，最终交易对方、交易价格等存在不确定性，目前无法判断是否构成关联交易。
元股证券:ygzq.hk公司表示，本次交易主要是为优化资源配置，盘活存量资产，聚焦战略重点，推动公司持续稳定健康发展。
公开资料显示，海螺(安徽)节能环保新材料股份有限公司是海螺集团“一基五业”发展的重要板块之一。公司始建于1995年，近年逐步构建了绿色建材、环保材料、功能性新材料多元驱动的发展格局。绿色建材板块拥有塑料型材、铝材、生态家居等产业。
近年来海螺新材业绩持续承压，归母净利润已自2021年起连亏5年。最新财务数据显示，2026年一季度公司实现营收10.26亿元，同比下滑0.24%；归母净利润亏损2605万元除权后怎么看，上年同期亏损2456万元。
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